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신혼부부 특별공급 자격

by jin nal 2020. 11. 17.

현재 이 시대에는 신혼부부가 아파트를 구입하기에는 참 어려운 일입니다. 요즘 집값도 상승했을뿐더러 전세도 찾기 어렵고 그 이유 때문인지 혼인 비율이 줄어들었습니다. 특히나 지금 막 사회를 시작한 청년들이 집을 구입할 수 있을까요? 그래서 정부에서 신혼부부들이 집을 마련하기 위해 신혼부부 특별공급이라는 것을 만들었습니다.

신혼부부 특별공급 공급방법에는 우선공급, 일반공급, 특별공급으로 나눕니다. 그리고 지원하기 위해서는 청약통장이 필수 입니다. 청약통장은 납입기간, 횟수가 중요하며 없으시다면 최소 입금액이 2만 원이므로 청약통장을 만들어 주시는 것이 좋습니다. 또한 신혼부부 특별공급 자격이 되려면 청약통장 및 무주택자여야 하며 저소득층에 속하면 당첨확률이 높아지게 됩니다.

신혼부부 특별공급 신청자격에는 입주자 공고일 현재 혼인신고일 기준 혼인기간이 7년이내여야합니다. 단, 혼인신고하지 않은 예비 신혼부부들도 신청이 가능하지만 입주일 전까지 혼인신고를 완료하여야 하며 혼인신고서를 미제출할 경우 자격이 해지되므로 꼭 혼인신고를 하셔서 당첨 취소되는 일이 없도록 하셔야 합니다.

 

 

또한 신혼부부 특별공급을 신청하려면 무주택자여야 하며 세대주 및 세대원 모두 가능하며 동거인, 형제, 자매은 세대원이 아니며 외국인은 신청이 불가능합니다. 또한 직계존속 배우자, 신청자, 배우자, 임신 중에는 태아도 포함되오니 참고하시기 바랍니다. 그리고 청약통장 가입일이 6개월 이상이어야 하며 예치금액이 일정 금액 이상이어야 합니다.

또한 소득이 맞벌이는 130%이하 홀로 버는 경우는 120% 이하여야 신청이 가능합니다. 또한 1순위가 아닌 경우에는 가점제도를 매겨서 선정하게 되는데 해당 절차를 참여하기 전에는 등기부등본을 확인하여 직계 비속도 모두 분양권을 소유하면 안 되기 때문입니다. 면적은 85㎥은 이하이며 소득기준으로 민영주택, 국민주택이 있고 자산기준으로는 공공주택이 있습니다.

국민주택은 월평균 소득이 전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 100% 이하, 맞벌이 일 경우에는 소득이 120% 이하여야 합니다. 민영주택은 전년도 가구당 월평균 소득 120% 이하, 맞벌이일 경우 130% 이하여야 합니다. 소득을 입증하려면 원천징수분, 근로소득원천징수가 필요하고 자영업자일 경우에는 일반과세자, 법인에 따라 서류가 필요합니다.

 

 

일반, 간이, 면세사업자 공통적인 서류는 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명서가 필요하고 모든 사업자는 사업자등록증이 필요합니다. 신규사업자는 부가가치세 확정신고서나 국민연금보험료 납입증명서가 필요하며 법인사업자는 법인등기부등본이 필요합니다. 비정규직 근로자는 근로소득 지급조서, 근로계약서가  필요합니다. 국민기초생활 수급자는 수급자 증명서가 필요합니다.

또한 자년가 있으면 1순위인데 입양자녀도 인정이 되고 재혼하면 전 배우자사이에 있는 출산한 자녀는 제외됩니다. 또한 민영주택에 살 경우 건설지역에 오래 거주하거나 미성년 자녀수가 많을 경우 가점을 얻을 수 있습니다. 재혼한 경우 전 배우자 자녀도 포함됩니다. 대신 부정한 방법으로 허위 임신 또는 불법 낙태일 경우 취소처리가 됩니다. 대신 태아가 있으면 임신 진단서를 제출하여야 합니다.

2021년에는 공급비율이 우선공급 70%, 일반공급 30%로 변경되며 민영주택, 국민주택은 140%이하, 맞벌이는 160% 이하로 조정되며 다만 공공택지 내 국민주택은 기존대로 유지됩니다. 또한 민영주택은 20%, 국민주택은 20% 다만 공공택지 내  국민주택은 30%입니다.

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